来自中国指数研究院西南分院对重庆房地产市场的监测数据显示：上周（8·18~8·24）重庆主城区商品房新批准预售量连续两周增长，新批准预售项目12个，新批准预售面积27.39万平方米，较前周增加4.55万平方米，环比增幅为19.92%；主城区共成交商品房2152套，较上月增加583套，环比增幅为37.16%；商品房成交均价为3976元/平方米，与前周相比每平方米上涨了160元。

    随着上周奥运会接近尾声，商品房的成交量有了一定回升，并且不少观望已久的市民对开发商打出的诱人价格已“蠢蠢欲动”了。不少业内人士称，随着奥运会的结束，也将会进入开发商的畅销期，整个供应和需求都会达到一个程度。

    “目前是买房的好时机”！重庆富力城房地产开发有限公司销售策划部总经理谭国翔称，在今年6、7月，很多楼盘在促销过程中对价格方面作出了调整，但是这是属于比较轻微的调整，经过这段时间后，很多楼盘的价格已经触底，而且成本在上涨，例如，钢材、水泥、汽油等。谭还表示，目前重庆市场是短期的价格调整，因此想购房的市民们都可认真考虑了。但是在选择物业的时候，不要单纯去追求价格便宜的房子，因为便宜不一定就能增值保值，或者是有很好的地段，或者是一个很有发展的区域，这样的楼盘才适合购买。

    数据·机构看市

    5531元 上周价格最高破五千大关

    商品房成交均价为3976元/平方米，与前一周相比每平方米上涨160元，环比涨幅为4.21%。其中最高的是北部新区和南岸区，均超过了5000元/平方米大关，达到5531元/平方米和5185元/平方米；成交均价最低的是北碚区、巴南区和大渡口区，分别为2553元/平方米、2568元/平方米和2598元/平方米，均少于3000元/平方米。

    2152套　上周楼盘成交量小幅增加

    上周巴南区为各区成交量最大的区域，成交套数为367套，上周主城区共成交商品房2152套，同时新开盘住宅项目5个，推出新房源512套，其中北部新区共推出新房源324套，在商品房成交面积上，上周为20.12万平方米，较前一周增加6.33万平方米，环比增幅为45.90%。

    楼市晴雨表

    晴天区域

    南岸、巴南、渝中、渝北、江北、北部新区板块

    气候特征：供求两旺、价格增长

    南岸区商品房成交2.69万平方米、1.40亿元，较前一周分别增长18.59%、56.90%；成交均价为5185元/平方米，较上周增长32.30%。而巴南区上周成交3.51万平方米、0.90亿元，与前一周相比分别增长180.51%、237.08%；价格方面，商品房成交均价2564元/平方米，环比增长20.16%。

    渝中区在上周成交0.86万平方米、0.40亿元，较上周分别增长221.71%、254.96%；商品房成交均价4574元/平方米，较上周增长10.34%。而渝北区成交2.07万平方米、0.88亿元，较上周分别增长了5.28%、13.30%；价格方面，商品房成交均价4267元/平方米，较上周增长7.62%；北部新区成交1.80万平方米、1.00亿元，较上周分别增长了38.14%、41.38%；价格方面，商品房成交均价5531元/平方米，较上周增长2.34%。

    江北区成交2.20万平方米、1.00亿元，较前一周分别增长31.21%、33.51%；价格方面，商品房成交均价4547元/平方米，较前一周增长1.75%。

    多云区域

    高新、九龙坡、沙坪坝、大渡口板块

    气候特征：供应或需求增长，价格回落

    上周高新区成交1.35万平方米、0.61亿元，与前一周相比分别增长173.45%、173.44%；价格方面，成交均价为4518元/平方米，较前一周下降0.02%。上周九龙坡区成交3.01万平方米、0.97亿元，与前一周相比分别增长23.17%、20.23%；价格方面，商品房成交均价3221元/平方米，环比下降2.38%。上周沙坪坝区成交1.27万平方米、0.47亿元，与前一周相比分别增长了6.66%、0.60%；价格方面，商品房成交均价3723元/平方米，环比下降5.68%。

    上周大渡口区成交0.99万平方米、0.26亿元，与前一周相比分别增长253.28%、181.05%；价格方面，商品房成交均价2598元/平方米，环比下降20.45%。

    晴间多云区域

    北碚板块

    气候特征：供应或需求回落，价格增长

    北碚区上周成交0.35万平方米、0.09亿元，与上周相比分别下降了45.66%、41.13%；价格方面，商品房成交均价2553元/平方米，环比增长8.35%。